一般的小区智能化的改造是增加监控点位、改造为数字监控，实现视频监控系统的无死角、无盲区的覆盖，对于出入口、停车场等场景，部署人脸识别、车牌识别等技术，应用人脸识别技术、手机APP、测温技术、AI智能分析、视频车牌等，提升居民体验，提高居民生活幸福感，保障居民安全。
面对非小区业主占用车位的现象，我们有权直接向物业管理处进行投诉。小区停车位应当优先满足业主的需求，负责任的物业会积极处理此类问题，限制非业主进入小区停车，以维护小区内部的停车秩序。总结来说，只要我们采取积极的措施，就有可能成功解决老旧小区的停车混乱问题。
因此，增加停车位数量是解决问题的一种有效方式。可以通过对小区内部空地、绿化带、楼宇下部等合理规划和设计，进行停车位的建设。此外，可以考虑在小区周边的道路或空地上划定临时停车位，为小区业主提供更多的停车选择。优化停车管理合理的停车管理对于解决老旧小区停车乱问题至关重要。
扩建或找物业投诉。根据查询车主指南显示，首先，在条件允许的情况下，老小区可以在一定的程度上对小区的停车区域进行扩建。通过老旧小区改造、雨水分流改造、人防车位释放等方式，并在充分征得小区业主意见的前提下，增加小区停车位。其次，对于小区内私占车位的问题。
禁止乱停乱放也是解决老旧小区居民汽车停放问题的有效方法，因为以前小区内的车辆比较少，居民回家以后汽车可以随意停放在自己喜欢的位置，但现在汽车数量增加很多，居民面临停车难，居民在开车回家以后就要有序停放车辆，不能乱停乱放，不然会影响其他车辆的停放。
拓宽附近的道路，划出一定的停车位，以此来方便附近的居民。同时，政府应当鼓励单位和个人投资建设停车场。对于个人建设的停车场，给予一定的扶持政策。并且要督促物业部门，更好地维护居民的合法权益。双管齐下，多重方式治理才能最大程度的解决城镇老小区停车难的问题。
对于老旧小区来说，如果想更好的解决停车和绿化问题，那么首先需要2/3以上的业主同意才可以进行，然后按照实际情况进行规划。
老旧小区改造还包括以下内容：设施改造：改消防用水以及完善消防设备等，规范燃气的敷设，消防通道、小区照明，有条件的楼栋加装电梯。
老旧小区改造包括哪些项目 小区环境改造：包括道路、绿地、停车场、休闲设施等公共设施的改造，改善小区的居住环境和氛围，提高居民的生活质量。例如，对小区的道路进行重新铺设，增加绿化带和休闲设施，改善小区的空气质量和居住体验。
老旧小区改造包括的项目如下：基础设施改造。包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整等；完善类改造。
交通出行便利化：对老旧小区的交通出行状况进行改善也是改造的重点。可以在小区周边设置更多的交通枢纽，增加公交车站、地铁站等出行设施。同时，也可以在小区内提供更多的停车位和交通规划，便利居民的日常出行。安全设施完善：提高居民的生活安全是老旧小区改造的重要目标之一。
改造公共设施。老小区的公共设施改造主要包括完善消防水源和消防设施，实施电力改造，建立标准的燃气设施，改造消防通道和电梯等。环境的改造。改造老小区环境也是当务之急，这也是为了提高居住区的绿化水平。
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