买房赠送的车位属于房产中的附属物。在国内房地产法规定中，车位被视为与房屋产权一同转让的附属物，并且具有独立的产权证书。因此，车位的性质与房屋相同，是属于不动产的一部分。购买房屋时，买房赠送的车位通常被视为额外的福利或附加价值，而不是单独购买。
1、买房时，购房合同属于主合同，与开发商就停车场问题签订的附属协议属于从合或补充协议。如果是补充协议，则具有与主合同相同的法律效力；如果是从合同，只要主合同成立，一般从合同也是具有与主合同相同的法律效力。但如果主合同不合法，或从合同不合法，则从合同就很难具有法律保护效力。
2、小区地下车库的产权究竟是属于全体业主，有相关法律法规。根据《物权法》：第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
3、无产权证的或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的。
4、规划用于停放汽车的车位，产权归开发商；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
5、第一，合同中有没有包含建筑及装修质量标准的细则。购房者因为购买的是期房而不是现房，所以买房时看到的只是图纸。建成后，外墙是什么材料是么颜色，内墙是纸筋灰还是已经刷好涂料等，如果只是凭借开发商的口头一说是难以成为买卖双方约定的受法律保护的内容的。
6、在现在的社会生活中，很多地方都会使用到协议，签订协议可以使双方受到法律的保护。那么协议的格式，你掌握了吗下面是我精心整理的停车场委托管理协议书，欢迎大家分享。
买房绑定车位这种行为是不可以的，这属于强买强卖，违反了我国的相关规定。如果遇到了这种情况，大家可以去当地的房屋管理局进行投诉，将开发商买房绑定车位的合同交给有关人员，让其进行审查，从而维护自己的权利。
绑定车位销售可以到住建部门或是物价部门投诉。如果直接去让他人去购买车位的话，这就是在捆绑销售，这种情况是完全没有法律依据的。如果买房子的时候必须要去买停车位才可以的话，那么这个停车位就会有一定的价钱。
业主买房遭捆绑销售其他小区车位，业主遇到这种事一定不要忍气吞声，可以直接拒绝购买其他小区车位，如果因此无法购房，可以咨询律师起诉维护自己的合法权益！开发商是没有权利搭售车位的，更何况是其他小区的车位！介于此，业主没有必要被动接受这种捆绑销售。
法律分析：看合同或者认购协议书，对于你说的捆绑的东西是否有条款对价格等各方面进行约定，如果有，就不算恶意捆绑，因为在你签字时，你是认可合同上所有条款的。
年5月，位于北京昌平区南邵镇的路劲世界城近百名业主来到北京住建委，投诉路劲地产“以双合同捆绑新风系统变相涨价”，并举报路劲卖房过程中存在违规欺诈和虚假宣传行为，要求其退还通过捆绑销售向每户购房人收取的施工改造合同款，兑现宣传承诺。
根据法律规定，经营者不得以任何形式搭售商品、服务或者附加其他不合理条件。车位与房屋是两个独立商品，应该分开交易，开发商此举涉嫌强迫交易。车位与商品房捆绑销售违反了《消费者权益保护法》《合同法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规。
业主已经购买的车位真的能退还吗？首先，我们要明白按照规定，车位主要可以分成三种，有的车位是可以退的，而有的车位是不能退的，关键还是要看业主购买的是哪种车位，下面就来一起讨论讨论这个问题。
由于没有停车位停车，车主需要缴纳额外的停车费用，使得本来固定的停车费增加。
因此，买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。物业收的的车辆管理费，就看物业是否尽到管理的义务。如果是小区公共地方的停车位，业委会可以召开业主大会，决定是否要收费，因为，公共地方的车位是全体属于业主共有，管理方付出了成本，自然消费者就应该付出合理的代价。
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