国家规定地下车库照明标准找谁投诉(地下停车场照明标准物业要求)

国家规定地下车库照明标准找谁投诉

城市管理部门、交通管理部门、物业。如果您所在的地区有城市管理部门或交通管理部门，您可以向这些部门进行投诉，要求他们对该地下车库的照明标准进行检查和整改。如果该地下车库是属于某个物业管理公司管理的，您可以向该物业管理公司进行投诉，要求他们对照明标准进行整改。

停车场照明

1、停车场智能照明与引导系统是一项创新技术，它巧妙地将节能照明与现代化的停车场管理技术融合，主要借助HPB总线技术实现高效协同。该系统的核心组成部分包括车位引导灯、专为停车场设计的LED智能照明灯具，以及辅助管理控制系统和LED显示屏。

2、在夜间临时停车时，为确保安全，应开启闪光灯、轮廓灯和后灯，以提醒后方车辆并避免视野不佳造成的交通事故。同时，务必确保车辆停放在合法停车场，避免违规停车。在夜间行驶过程中，灯光的正确使用至关重要：当天色变暗，或路灯照明不足时，应开启大灯。

3、地下停车场照明通道灯具的长轴方向应和车辆进出方向保持一致。停车位上照明安装方向应汽车停放方向平行。过渡照明设计应该优先使用自然光过渡照明，如果自然光过渡照明不能满足要求的时候，应该适当地增加人工过渡照明，适当地增加出入口处照度。

4、车库照明灯具安装一般根据地下车库高度，大都采用吊装，灯具安装高度应不低于4m。地下车库照明按位置分类，可以分为车位照明、车道照明以及出入口的过渡照明；按功能分类，可以分为平时照明、应急疏散照明。不同区域可以安装不同的照明灯，可以做到节约用电，减少资源的浪费。

5、停车场的智能照明及辅助管理系统，例如BV3000，采用了自主研发的HPB总线技术，结合成熟的超声波探测技术、LED动态显示技术以及计算机通讯技术。这些技术共同协作，确保系统能够实时监测停车场内车辆的动态和车位占用情况。

6、应急照明 应急照明主要包括疏散照明和安全照明。在紧急情况下，如火灾、地震等，应急照明能够指引人们快速疏散，降低人员伤亡风险。

地下车位物业费标准

1、法律上并没对地下车位管理费收费标准作出明细，但一般在50～120元/月比较正常，车位管理费包含设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等，各个小区地下车库建造和设备档次不一，车位管理费不尽相同。

2、在车位收费方面，政府规定自有产权车位、车库的收费标准最高为50元/车位·月，这一价格包含了公摊水电费。对于子母车位，其收费为普通车位的5倍，即75元/车位·月。值得注意的是，若已收取了机动车停放保管服务费，则不得再向车位使用人重复收取车位物业服务费，以避免双重收费。

3、另外平面车位和立体车位收费标准不同，若是平面车位每月在八九十元之间，如果是立体车位，价格则在一百一到一百二元之间。\r\n \r\n \r\n\r\n其中车位又可分为有无塑胶地膜，如果是平面车位的话，没有地膜的按每月八十元来收取，有地膜的车位会贵十元物业费80元/月。

物业有权关闭地下车库灯吗

物业无权关闭地下车库灯。 公共照明属于小区共有设施，包含在物业费里的，物业公司无权叫停。 地下车库也是安全防范重点地方，必须具备和符合各项安全标准，有严格的安全规范，保持地下车库照明，也是地下车库安全规范的要求。因此，物业不能关闭地下车库的灯。

这个是物业必须更换的，停车库里停车都是收了车库业主的管理费的，这个管理费里是包含这项费用的。

城市管理部门、交通管理部门、物业。如果您所在的地区有城市管理部门或交通管理部门，您可以向这些部门进行投诉，要求他们对该地下车库的照明标准进行检查和整改。如果该地下车库是属于某个物业管理公司管理的，您可以向该物业管理公司进行投诉，要求他们对照明标准进行整改。

初始登记时，住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权，其法律权利依附于计算容积率的 房屋建筑 物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有，开发商或 物业公司 是无权擅自处分的。

物业法对小区照明灯的规定

二）各项目管理处管辖的路灯，围墙照明及景观灯，应有统一的开关时间表，避免小区路灯开灯不统一，影响小区整体照明，定时开关，夏天、冬天分别暂定为：冬季17时至次日6时，夏季19时至次日5时。

另外，这个也要看小区的业主或业主管理委员会与物业公司是否有约定，如果有约定，按约定；如果没有约定，业主居住的本幢楼房的楼道照明，其照明电费由本幢楼房的所有业分担；小区内的其它公共设施的照明，由小区的物业公司承担。

夏天、冬天分别暂定为：冬季17时至次日6时，夏季19时至次日5时。照明工作应当遵循以人为本、经济适用、节能环保、美化环境的原则，严格控制公用设施和大型建筑物装饰性景观照明能耗。按照我国扰民这方面的法律规定，扰民的时间为晚上的10点到早上的6点。

根据以上两条规定，物业公司应当按照合同的约定对小区进行完善的物业服务，因为物业公司没有及时对损坏的楼道照明灯进行维修，导致业主踩空摔伤，因此业主可以以违约责任要求物业公司赔偿损失。业主作为成年人，由于没有尽到注意义务，也应对自己的受伤承担部分责任。

法律分析：楼道里的照明应该由物业承担。因为业主支付的物业管理费中，包含了综合管理服务费，有些还有停车费和特约服务费，其中这个综合管理服务费就包括了小区公共区域卫生清洁、公共照明及用水以及电梯养护和维修等等，所以楼道中照明灯的电费应由物业承担，应由物业公司负责支付给电力部门。