免费停车场经营模式,开发商自持地下停车场可以做经营吗

户外停车场项目可以经营哪些项目

户外公共停车场内开设洗车店是合法的，根据官方数据，这种业务模式得到了支持。 对于汽车美容店而言，提供洗车服务是吸引和保持客户的重要手段。 想要成功开设洗车店，必须遵循一系列步骤：首先，提交详细的开设申请，并经过相关部门的严格审核，以获得合法的经营资格。

开发商自持地下停车场可以做经营吗

1、开发商自持地下停车场可以做经营的。地产开发商对自己修建的停车场和商业街房，可以自营也可以委托物业统一经营。从事经营活动的必要条件之一，是有固定的经营场所，地下车库符合经营条件，可以经营商业。

2、一般来讲，政府要求的自持比例是针对销售面积而言的，所以通常都用地上面积来计算。地下车库从产权性质上可以作为自持面积，但同时具有配套功能，最好不计算在自持比例里面。

3、资产大体上分为自持型和销售型，销售型的，以住宅、门面、写字楼居多，运营就是要想办法让他们卖得更好更快，比如空置的门面，为了卖更高价，可以先租出去，做活了在卖。诸如此类。

4、某市地方税务机关认定：地下车库应计入可售面积，并且该项地下室成本并不可以全部一次性结转销售成本，而是进入计算可售面积单位工程成本的总成本，当期实际销售车位面积计入已售面积，结转销售成本，与当期实现的车位销售收入形成配比。 国税发[2009]31号第三十二条：企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。

什么是垄断经营停车场呢

垄断经营停车场是某个实体或组织独家或主导地经营一个特定地区的停车场，没有其他竞争者存在或者竞争者的数量非常有限。在垄断经营的情况下，该实体或组织能够在该地区设定停车费用和规定，而无需担心其他竞争者的价格竞争。

很简单，因为是垄断经营。没有竞争对手，自然价格就可以定高一些。下面我们来具体的说一下。

新增加的“机动车停放服务收费”项目中分为具有垄断经营特征停车场（库、泊位）停车服务收费、政府投资建设（设立）的停车场（库、泊位）收费两种情况。

停车场是怎么运营管理的

管理好停车场的方法：制定严格的停车场管理制度 确保停车场安全监控设施完善 合理规划和标识停车位 提升服务质量，提高客户满意度。首先，制定严格的停车场管理制度是管理停车场的基础。制度应涵盖车辆进出、停车收费、安全巡查、应急处理等方面，确保停车场运营有序。

物业管理公司管理：对于许多住宅小区、商业大厦或办公楼的停车场，通常由物业管理公司负责。它们负责维护停车场的秩序，确保停车场内的安全，包括监控摄像头、门禁系统等。 停车场管理公司管理：对于大型公共停车场或者商业停车场，可能有专门的停车场管理公司经营。

停车场管理办法主要由一系列规则和措施构成，旨在确保停车场的秩序、安全以及高效运营。这些办法通常涵盖了停车场的入场与出场流程、停车位的分配与使用、费用收取、违规处理等多个方面。首先，停车场管理办法会明确规定车辆的入场与出场流程。

停车场的经营权是什么意思

停车场的经营权是指对停车场进行管理和运营的权利。具体来说，停车场的经营权包括以下几个方面：定义及内容 停车场的经营权是指企业或个人对特定停车场进行经营和管理的权利。这包括了停车场的日常管理、停车服务提供、收费以及维护等事务。

指政府允许企业法人通过经营公共停车场获得收益的权利。根据百度文库相关资料显示：收费停车场特许经营权是指政府允许企业法人通过经营公共停车场获得收益的权利。在获得特许经营权后，企业法人可以合法地建设和经营停车场，并向停车用户收取一定的停车费用。

车库与停车场经营权存在显著区别。车库专供个人使用，属于私有性质，通常位于独栋别墅或花园洋房底层，每户设置一间，仅停放一辆汽车，强调私密性。车位则分为地面和地下两种。地面车位可供机动车和非机动车停放，地下车位则主要用于停放机动车辆，但大型商场和超市等特定场合例外。

可以，个体户可以租赁停车场经营。个体户作为一种从事经营活动的经济组织，只要是法律法规没有明确禁止从事经营的项目，都可以从事经营。租赁停车场从事经营活动，法律法规并没有禁止个体户从事经营，只要个体户取得相关许可证件和市场准入凭证后，就可以从事租赁停车场经营。

是。根据《基础设施和公共事业特许经营管理办法》第十二章第15条得知：停车收费需要特许经营。城市公共停车资源是属于国有资产，公共泊位为特许经营的项目。

法律分析：可以经营但是不可以收费，物业角度管理停车场，理论上来说，停车场也是物业，但是你可以管理场地和设施，但不能收停车费。物业管理公司即使取得了收费停车场经营的相关证件，但如果并未征得所有业主的同意，物业公司也是没有停车场的经营权的。