小区停车费物业收取合法吗(小区免费停车场合理吗广州)

小区停车费物业收取合法吗

1、法律主观：物业收取停车费用一般属于合法行为，但必须是经业主大会或业主委员会决定委托物业代为收取停车费的。

广州翠苑小区住着什么人

1、周边工作的高新白领居多，还有部分小孩和老人。广州江山翠苑小区大部分都是租客，这里住着的多是周边工作的高新白领，还有部分小孩和老人，以中老年人为主。

2、她东临学院路；西至古荡湾河；南靠文一路；北依余杭塘河，占地面积约：0．38平方公里，现有居民住户：3010户，人口：8672人．翠苑二区是个文明祥和、环境美丽、秩序稳定、文体活跃、居民参与、充分自治的新理念社区。

3、西至解放南路，北至城南大道，社区有翠苑新村、朝阳新村、中南公寓、中成公寓，四个小区组成，辖区占地面积约15万平方米，共有55幢住宅楼，2050套住房，常住居民约5100人。

4、翠苑一区社区成立于2001年3月，辖区东临学院路，西至农灌河，北与文一路相接，总面积0.21平方公里，居民3110户，7828人，其中60岁以上老人有1014人，占常住人口比例的13%。

我们小区没划停车位,物业要收停车费,合理吗?

不合理。物业收了费就要提供车位。建议先找业委会，由业委会出面提出整改，无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司，上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。

法律分析：小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。

因为停车场车位区域属于车位的购买方，公共区域则属于所有拥有车位所有权的业主共同拥有。物业公司没有权利收取土地使用费，但可以收取管理费用。

不合法，《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费车位费、占道费的问题，根据不同情况，有所不同。

小区里的停车位收费是合法的，但是要看具体情况再定，总的来说，收费大概是肯定的，关键是收的钱应该如何处理。根据《物权法》第74条的规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

因此，若小区停车位属于小区公有部分占用所建，则物业服务企业收取费用需要经业主委员会同意，否则物业企业无权收取费用。但小区停车费不能超过当地物价部门规定的物业服务费最高限。

关于小区停车收费的问题

1、一般物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费，每天(24小时以内)最高收取10元。

2、法律主观：居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元，临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。

3、小区里的停车位收费是合法的。《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。