小区地下车位卖买法律上有什么规定(停车场免费车位出售合法吗)

小区地下车位卖买法律上有什么规定

因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。法律客观：《民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

小区车位对外出售合法吗

法律分析：小区的停车位，是可以对外进行出售的。相关法律规定，在小区的规划中，已经规划好的用来停放汽车的车位以及车库，首先应该要满足业主的日常需要。

法律主观：小区车位可以出售吗小区车位可以出售。但是出售应先满足业主的需要。根据《 民法典 》第二百七十二条的规定，业主对其建筑物专有部分享有 占有 、使用、收益和处分的权利。

小区车位可以卖给小区以外的人。法律并没有相关的规定禁止把车位卖给小区以外的人。但是有规定小区的车位要满足小区业主的需求，所以只有在本小区车位够用的情况下才能把车位卖给小区以外的人。

出售有产权证的地下车位是合法的。根据我国《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。

开发商销售人防车位是不合法的。文章小结：人防车位能不能出售主要决定于人防的授权，如果政府认定开发商是投资人，那么开发商享有人防车位的收益权。总而言之，有产权的车位出售是合法的，没有产权的车位不受法律保护。

出售小区地下停车位合法吗

小区出售车位属于合法的。一般来说，小区出售的车位是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的区域，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，因此开发商出售车位是合法的。

小区地下停车位出售合法。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此，有产权证的地下车位可以买卖。

小区地下停车位销售合法。住宅区的地下停车位可以约定出售或出租。业主对建筑物内的住宅、商品房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

法律分析：有产权证的小区地下停车位出售合法，但在计算公摊面积时把地下车库建筑面积计算在内、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能的出售不合法。