1、开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场，该区域可以用作经营，进行停车收费，但是产权归属全体业主的公共区域停车位，未经业委会同意不得擅自收费。
(一)停车收费标准：次租车辆按小时计费。不足1小时的按1小时计费，超过1小时15分种按2小时计费。次租车辆先交费后取车，交费后15分钟内必须出闸离场，超过15分钟仍未离场，另外计收停车费。
包月停车管理收费标准：7座及以下客车和1吨以下货车每辆每月120元；二轮、三轮摩托车每辆每月30元。
住宅小区停车收费标准 物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。
小区停车费的收费标准根据不同地区、不同小区的实际情况而定。一般来说，小区停车费的收费标准分为按月收费和按次收费两种方式。
1、一般小车停放的收费标准，从7时到20时室外的为3元/次；过夜从20时到次日7时室外为6元/次；如果停放一次时间在24小时内(含24小时)，只收取一次车辆停放服务费或车位租赁费。
2、万达停车场24小时收费标准为：小型车：2小时内(含2小时)6元，2小时后每小时3元；24小时最高收费18元。大型车：2小时内(含2小时)12元，2小时后每小时5元；24小时最高收费36元。
3、天津西站地下停车场采取计时存车收费办法，小型车每辆半小时2元，每超过半小时加收2元；大型车每辆半小时4元，每超过半小时加收4元。地下停车场24小时最高收费为每辆车48元。
法律主观：停车场收费分为两种第一种是针对内部车辆。这种多出现在小区内部车辆，主要分为月卡、次数卡、年费卡和免费卡等。
一次停车24小时内最高限额20元。 (2)大型车3小时内(含)收费10元，3—24小时白天每增加1小时加收4元。一次停车24小时内最高限额40元。 (3)停车30分钟内，免收停车费。 (4)超过24小时重新按以上规定计收。
在实行政府指导价的停车场停放15分钟（含）以内的车辆，免收停车费。
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