物业收车位管理费需要物价局的批文吗(停车场收费物价局标准文件)

物业收车位管理费需要物价局的批文吗

1、法律分析：小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件。车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。

停车收费标准和规定

1、社区停车收费标准最新规定：住宅小区物业管理区域最高地面停车服务收费标准每车每月70元。临时社会车辆首小时内不收费，超过1小时按2元/小时收费(不足1小时按1小时收费)，每天(24小时内)最高收取10元。

2、包月停车管理收费标准：7座及以下客车和1吨以下货车每辆每月120元；二轮、三轮摩托车每辆每月30元。

3、停放时间40分钟至2小时的机动车每辆收3元（其中新能源汽车每辆2元）。停放时间超过2小时的机动车每2小时加收1元，不足2小时 按2小时计费。停车场应根据收费金额向车主提供统一税票。规范免费范围。

4、小区停车费的收费标准根据不同地区、不同小区的实际情况而定。一般来说，小区停车费的收费标准分为按月收费和按次收费两种方式。

5、收费标准见下面：中小型车辆每半小时收取1元，停放24小时最高收取20元，晚上收费最高5元。大型车辆的收费标准是中小型车辆的两倍。

6、路边停车收费标准一类区域 工作日，停车后首半小时3元，半小时到三小时6元/半小时，三小时后10元/半小时。非工作日，停车后首半小时2元，半小时到三小时4元/半小时，三小时后4元/半小时。

物价局车位定价标准

这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。

车位管理费收费标准是居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10。

物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。例如地下停车位出租，开发商收取租车位220/月，物管收取60/月，一共280/月。

对于连续停放的，第一个24小时收费额不超过30元，第二个24小时不超过40元，第三个24小时起每24小时收费额不超过50元。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。

《物权法》对车位管理费没有规定和标准，但小区车位收费标准由物业管理公司制定。遇到不合理的地方，可以向当地价格管理部门举报，经批准后按照物价局制定的价格标准执行新的收费标准。

青岛停车场收费标准

1、该停车场按照非会员1小时以内免费，会员4小时内免费，超时按照每小时4元收费。宜家青岛商场是宜家在全国的第31家商场，位于青岛市崂山区深圳路。

2、注册会员，前两个小时免费停车，后每小时停车费三元。

3、每半小时收费2元，第一日封顶40元。根据安居客网查询显示，首创国际城停车场规定，20分钟内免费，2小时内每半小时收费4元，每半小时收费2元，第一日封顶40元。