谁能简单的给我介绍一下关于房地产的知识 (宗地图范围内设免费停车场)

谁能简单的给我介绍一下关于房地产的知识?

房产：是房屋及其权利的总称。房屋分类：a、功能用途：居住用房、工业用房。建筑基础知识：三通一平：是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。

房地产基本术语

1、基价 基价说得明白一点就是基础价，这个其实它就是指经过核算这个才来确定出来每平方米商品房一个基本价格。要知道像商品房的销售价大多数都是以基价然后再把它的基数增减楼层，朝向差价这样得出来的数。

2、超高层：以高度为判断标准，高度100米以上的住宅称为超高层。独栋别墅：一户一栋独立建筑的别墅产品。

3、期房：期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这期间的商品房称+为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

4、集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。

小区商铺门口停车位收费合法吗

1、经经过相关部门审批后收取停车费合法，擅自收费不合法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费，实际上，物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。

2、商户门口停车收费，亲只要有合法手续就属于合法的哦。亲亲，对于小区楼下商铺门前的车位，首先要弄清是市政用地还是小区规划内的用地。市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私自占用。

3、如果小区收费是依据政府法规实施的，那么收费是合法的。例如，有些城市规定小区停车位必须向政府申请牌照，然后可以按政府规定的价格收取停车费用。但是，如果小区停车位收费是未经政府授权或不符合政府规定的，那么就是违法的。

4、小区路边停车位收费合法：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

请问停车位有产权吗

法律分析：车位没有产权。一般停车位产权年限为40年。使用年限是根据不同的土地性质来决定。在一般情形下，车位并没有产权证。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

法律分析：通常情况下，停车位是不带产权的，车位一般可以分为以下几种情况：如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。

买车位需缴纳契税、维修基金地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

需要根据情况而定。如果是开发商单独建设的停车位，这样的车位是有产权的车位，需要办理产权证。如果不办理产权证，一旦遇到车位动迁的情况，没有产权证的车位，就无法得到动迁补偿款，就会给购买者带来损失。

宗地图是指什么啊?

1、宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。

2、宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。宗地图是一组描述氏族位置，边界关系和邻域序数的图。

3、宗地图定义为：描述宗地空间位置关系的地图。（宗地：parcel Of land，土地使用权人的权属界址范围内的地块。 权属界址线所封闭的地块。历史上曾称宗地为“丘”。

4、宗地图是描述宗地位置、界址点线和相邻宗地关系的图件。宗地图和分幅地籍图是宗地现状的直观描述。宗地图是土地证书的附图，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的图件凭证，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。

5、地籍图：地籍图是基本地籍图和宗地图的统称。宗地图：描述宗地空间位置关系的地图。