小区物业有权停车吗 (物业能免费使用停车场地吗)

小区物业有权停车吗?

在共有场所上，没有业主大会的授权不能划停车位，即使划了，停车位也是归业主共有的，不能随便租售。

...小区内的停车位归全体业主所有,为什么物业还要收费呢?

因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。

根据我国法律规定，小区内的道路、绿地、公用设施还有物业公司使用的办公用房等，属于全体业主共同所有。而每个业主自己的房屋、车库等私有空间属于个别业主专有。这其中包括私有空间的外墙的使用权。

在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。

第二种： 就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。

停车位的土地属于全体业主的公摊面积，为何物业还要向业主收费？伴随着现在的生活情况的改进，许多家里进行有小汽车，对房地产业停车收费的征缴很不理解。

许多小区的经验都表明，只要让业主随便免费在地面上停车，等车多了之后最终都会演变成乱停车，还会有外面的人来你们小区蹭车位，小区会非常混乱。按时间收费，其实就是花钱购买秩序，维护秩序的成本就由开车的业主来承担。

小区露天停车位收费合法吗

1、合法。小区路面公共区域的临时占道停车位，是全体业主共同所有，会出现收费的情况，是合法的。车位，即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。

2、小区露天停车位收费一般是合法的。小区露天停车位可能属于开发商所有，也可能属于全体业主所有。如果该小区在前期开发的时候已经进行了建设规划，并且报相关部门审批，那么这样的车位就属于开发商所有。

3、住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府定价。根据不同情况，有所不同。一般物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元/车每月。

小区没有为业主设立免费停车场是否合理?

1、没有车位不让进小区是不合法的，这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让的性质。

2、首先，免费是不现实的，对于停车场你没有支付任何的费用的情况下，你对车位是没有任何权益的。所以，有便宜占的时候，偷着乐就行。

3、法律分析：没有车位不让进小区是不合法的，这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让的性质。

4、小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种： 是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。

5、法律分析：这个是不合法的，可以去找路政部门投诉的。