广州一小区宣布 业主不买车位不准进停车场 结果小区外堵成长龙(楼盘外停车场业主能免费吗)

广州一小区宣布:业主不买车位不准进停车场!结果小区外堵成长龙

陈女士租住在黄埔区的瑞东花园小区，拥有一辆福特小轿车。

住宅小区的停车场的收费标准有什么规定

1、最高70元每车每月。根据查询物业管理条例得知，物业管理区域内的地面停车服务收费最高70元每车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元每小时收取。

2、物业车位管理费收费标准一般在50~120元/月，而物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高为70元/车每月。

3、小区内停车收费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业公司是否有权向业主收取停车费的问题，根据不同情况，有所不同。

4、按小时计费的停车场一般适用于短时间停车，如商场、超市等，收费标准一般为每小时5元左右。而按次计费的停车场则适用于长时间停车，如住宅小区、写字楼等，收费标准一般为每天10元左右。

5、法律分析：物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

国家规定停车场免费时间

一般来说，免费停车位是用于短时间停车的，停车时间应尽量控制在1~2小时以内。如果需要长时间停车，可以选择收费停车场或其他停车方式。

每天早上8点到晚上9点，免费时间为每天晚上9点到次日早上8点。

以北京市为例，在路边停车，白天（7：00-19：00）收费以15分钟为一个时间单位，晚间（19：00-次日7：00）停车以2小时为一个时间单位，停车时间少于15分钟或2小时不收费，反之就需要缴纳停车费。

扬州大部分路边停车免费时间为30分钟，但具体规定可能存在差异。如超时或乱停车将被处罚。根据《道路交通安全法》和《城市道路停车场所管理条例》等法规，城市道路上的停车行为受到严格限制。

买了小区车位还要交停车管理费吗

1、法律分析：买了车位就不应该交停车费了，如果车位已经购买的话就不合法的。但是小区停车是有一个管理费，这个管理费是和物业费一样的费用，如果收取的是管理费就符合征收条件的。

2、买了车位还要交管理费。购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此，买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。

3、买了小区车位还要交停车管理费吗买了小区车位一般还要交停车管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。

4、购买车位也是需要交管理费的。所交纳的管理费也叫做车位服务费，相当于交的物业管理费，是每一位业主应尽的义务，需要按照当时所签订的服务合同按时缴纳服务费用。

5、而一般来说，购买车位和租车位都需要缴纳管理费。即便是买了车位后，车位还是要日常维护的，比如灯光、卫生、监管车辆等等。因此，物业还是要向业主收取一定的管理费用的，并不是自己保养就够了，便如小区物业费一样。

6、法律规定物业费和车位管理费即使不享服务，也是需要交相关费用的。但车主可以与物业协商减免费用。车位管理费包含的费用有设备设施维护费；管理人员费用；以及清洁卫生费用等。