小区物业有停车罚款的权利吗(楼道停车场收费标准)

小区物业有停车罚款的权利吗

法律分析：没有执法权，所以不能罚款。行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。罚款属于行政处罚的一种，因此，无论物业公司是根据业主大会制定的管理规范还是业主公约，均不得对乱停车的业主实施罚款的处罚。

负一楼车位产权属开发商,负一楼到一楼楼道翻新费用该谁支付?

法律主观：小区地下车库的归属：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则其产权是完全归属开发商的。反之，则车库归全体业主所有；若是设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权归属于政府。

总的来说，小区车位并非免费，业主在使用时需支付相关费用，车位的优先权通常倾向于业主，但具体归属和使用规则需依据相关法律法规和小区规定。

法律分析：公共设备设施的大修、中修和设备更新的费用是不包含的物业费之中的。因此，如果需要更换小区楼道门，小区楼道门尚在保修期之内的，由开发商联系小区楼道门生产和制造厂家负责更换新门，并承担一切费用。保修期之外，则需要业主分摊更新费用。

您好，根据物权法的相关规定，小区公用道路、绿地归小区业主共有，占用小区公共道路、绿地设置的停车位，应该归业主共有，开发商无权出售。如果开发商对这些停车位进行处置，必须经过相关业主、业委会同意，所取得的收益归业主共有。未经相关业主、业委会同意，私自出售停车位的行为侵犯了业主的合法权益。

业主分摊建设费用 如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。

敞开式地上车位敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。

小区车辆丢失,物业怎么处理

如果业主与物业公司之间的保安服务约定包括有车辆看管，则业主丢失交物业保管的车辆，物业公司应当负责赔偿。如果双方无保管财产的服务约定，物业公司没有尽到法定的制止义务，则物业公司也应承担相应的赔偿责任。

小区丢车物业怎么赔偿小区丢车物业赔偿的情况如下：（1）如果物业企业未履行物业服务合同的约定，未提供相关的安全防范服务导致车丢了的，则物业有责任赔偿；（2）如果物业企业按照物业服务合同的约定，履行了安全防范职责的，则物业无责任赔偿。

律师解答车在小区里丢了物业有责任赔偿。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化；和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，在物业的管理义务范围内业主丢失车辆的，物业应当承担责任。

物业公共收益有哪些方面

楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等广告费。公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费。公共场地摆摊、自助售卖机、快递柜等进场费。通信基站等设备占地费。属于全体业主的会所、幼儿园、游泳池（馆）、健身室（馆）、物业服务用房、架空层等公建配套用房或公共场地的租金收入。

小区公共区域的广告收益：物业公司可以在小区的公共区域放置广告，如小区的楼道、广场等地方，所获得的广告费用属于公共收益。 小区公共区域的停车位收益：小区内划定的停车位通常属于公共区域，停车费的收取归入公共收益。

通信运营管理费：部分通信公司进驻小区缴纳的费用，也视为公共收益。 公共设施赔偿：对于公共设施的损坏赔偿金，也归入公共收益。 自助售水机运营费：自助售水机的管理费，如果已缴纳，应计入公共收益。 物业管理用房租金：物业管理公司未使用的物业用房出租所得租金，属于公共收益。

主要包括公共场地停车费；楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费；公共场地摆摊、自制售水机、快递柜进场费；通信基站等设备占地费；物业用房、经营用房租金收入等。近年来，随着入住率的提升，小区成为商家的“广告阵地”，公共收益也日渐多元化。

小区公共收益的定义：小区物业服务公司通过利用小区公共部分进行经营活动所获得的收益。 公共收益的主要来源：公共场地停车费；楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费；公共场地摆摊、自制售水机、快递柜进场费；通信基站等设备占地费；物业用房、经营用房租金收入等。

小区内允许安装汽车公共充电桩吗

1、法律分析是有政策要求的国家针对小区安装充电桩有明确的扶持政策，不是说物业不给安装就不给安装的多部委联合颁发关于推进物业管理区域新能源小客车自用充电设施安装的通知，如果物业不允许安装，可以向住建委投诉，同时。

2、居民区内允许安装汽车充电桩。居民区安装汽车充电桩需要符合以下条件：物业管理允许。在居民区内安装汽车充电桩需要获得物业管理方的允许，如果物业管理方不允许，则不能安装；不影响其他业主的正常使用。

3、法律分析：如果经过申报之后相关部门同意就合法，但是需要全体居民同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

4、如果要安装电动汽车充电桩，需要满足以下条件：确认充电条件，或者是否具备安装条件。这个是最基本的。如果不允许安装，则不需要考虑其他任何事情。首先要确定小区内是否有固定的停车位，然后就看这个停车位能否接入国家电网线路。需要财产同意和合作。如果你想安装充电桩，你必须得到物业的同意。

5、根据《物业管理条例》等相关规定，业主在不违反相关法律法规和小区管理规约的前提下，有权在自有车位上安装充电桩，物业应当予以配合和提供必要的协助。安装充电桩需符合《电动汽车分散充电设施工程技术标准》等技术规范，确保充电设施的安全性，包括但不限于电线布设、防火隔离、漏电保护、接地保护等要求。

6、【太平洋汽车网】住宅小区可以安装充电桩，2016年，国家发改委、住房和城乡建设部等部门就曾发布《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》，其中规定：“在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，积极配合并协助现场勘查、施工。