今天小编来给大家分享一些关于免费停车场物业要我开出去物业有权把我们自己小区公用停车位出租给业主自己吗方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、应当没有权利，因为小区的公共停车位的所有权归全体业主，所以物业公司无权把小区的公共停车位出租。
2、法律分析：合法，地面车位如果是没有产权的，只是利用小区公共部位划定的，这些车位不属于开发商，属于全体业主的，物业可以管理并收取费用，但不能让外来车辆停，应该优先满足本小区的住户，不能强迫业主买地下车位。另外，从长远来说，业主有够预算，本人还是倾向业主购买车位，否则以后停车会成为很大的问题。
3、法律分析：位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当对该费用进行公示。
4、法律分析：不合法，小区地上的停车位和公共场合属于全体业主，并不属于开发商和物业，物业没有权利出租或者出售小区内部的地上车位，即使是出租或者出售，所得利润也应该是平分给小区全体业主，物业自己把车位租给小区业主是不合法的。
5、物业对小区公共停车位出租不合理。根据法律规定，位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权将其进行出租并收取停车费。物业需要征得相关业主以及业主大会的同意才能利用公共停车位进行经营活动，同时其所得费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当对该费用进行公示。
6、区地面车位是在全体业主的公摊面积上，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
如果物业公司的行为不合法，作为业主，有权要求物业公司恢复原状、赔偿损失等；如果业主不交纳物业费，物业公司也有权要求业主缴纳。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
因为，物业出租地下室的行为，与业主交纳物业费的行为，属于两个不同的法律关系。
具体要看是车库的所属，如果是属于业主的共有区域物业是不可以进行处置的，但是如果是开发商拥有的车位或是开发商有使用权的人防车位，那么物业就可以在后续进行处置，出租出去也是可以的，还是有必要先了解本小区的车位性质。小区车位产权属于谁敞开式地上车位。
小区内的车位、车库有三种形式：一种是规划内车库或地下车位，开发商建设车库和地下车位进行了一定的投资，开发商可以有偿的提供给业主使用，包括出售、出租等形式，但必须优先提供给业主使用，因为车库、车位是小区内的附属设施，实质是业主房屋的附属物，所以应该优先提供给业主使用。
法律分析：物业公司能否出租地下室，关键在于物业公司是否取得地下室所有权人的授权。即使物业公司未经授权出租地下室，作为业主，仍然应当交纳物业费。因为，物业公司出租地下室的行为，与业主交纳物业费的行为，属于两个不同的法律关系。
物业对小区公共停车位出租不合理。除产权车位外，物业租售小区公摊车位的行为不受法律保护，公摊车位属于全体业主共有，人防车位的产权不属于物业，物业只能租赁不能销售。小区物业不允许没有停车位从车主把车开进小区，这种做法显然是不合理的。
1、属于现代服务类的。开票开停车服务费的话，大类应该是“不动产租赁”，开具发票的项目是“＊不动产租赁＊场地租赁”。
2、法律分析：停车费属于车辆停放服务，按照不动产经营租赁缴纳增值税。
3、税收分类编码：30405020202税收分类名称：车辆停放服务开票商品名称：*经营租赁*停车费扩展资料：1发票概述有权征收税费的机关有财政、国税、地税、海关及相关行业部门，财政及相关行业主管部门都用行政专用收款收据。国税、地税都归国家税务总局统一管理，海关由海关总署垂直管理。
4、第三方销售车位收取服务费开具发票项目名称是：现代服务-商务辅助服务。第三方公司，销售车位收取服务费后，在开具发票时候项目就开现代服务-商务辅助服务。发票能开的项目很多，简单说增值税应税项目都可以开具发票。
5、”所以，出租停车位开具发票时，税目为“现代服务-租赁服务-不动产经营租赁服务-车辆停放服务”，编码为30405020201。一般纳税人适用9%税率，可以抵扣进项税额；小规模纳税人适用5%征收率，不能抵扣进项税额。
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