1、融创御园是位于朱村东站的地铁盘，同时是目前21号线相对比较便宜的楼盘。楼盘优势在于性价比高同时户型比较好，得房率高。劣势在于拿地时间比较早，同时楼盘规模比较小，一共四栋楼，不足2000户。总之，这个楼盘是一个可以做投资的刚需盘。
【项目劣势】距离地铁五号线北辰道站直线距离5公里，公共出行略有不便，公共交通有待完善。
融创御园是位于朱村东站的地铁盘，同时是目前21号线相对比较便宜的楼盘。楼盘优势在于性价比高同时户型比较好，得房率高。劣势在于拿地时间比较早，同时楼盘规模比较小，一共四栋楼，不足2000户。总之，这个楼盘是一个可以做投资的刚需盘。
紧邻北辰区政府，距离铁东北路和北辰道都非常的近，自驾非常的方便，周边的公交车也非常的发达。3小区的体量不是很大，内部的配套非常完善，有自然水系，居住舒适度非常的高。4北辰区之前发展的比较慢，这几年也在逐渐的发展，有一定的升值空间。
周边多为企业和工厂，生活配套较少，主要依靠自驾。总体来说，目前融创御园是非常值得购买的项目，生活氛围好。
项目劣势：由于项目紧挨着路边和朱村东站且连廊直接连通，所以未来会受到出入人员较杂和噪音的干扰，特别是1栋和2栋的住户。项目占地面积小，总共只有四栋楼，小区园林几乎可以忽略。项目3栋和4栋后面就是增城当地的自建房，虽然楼层不高，但对于住户来说还是有一定的影响。
1、融创御园：小区门口离地铁站78m，目前均价18000-19000左右。这个楼盘体量比较小，只有4栋。小区内环境和装修都很好，但是周边环境会比较差。总体来说，投资回报率高、好转手，但是用来自住的因为周边环境不太好，舒适度会有所降低。如果对于居住品质要求不高的话，算是性价比很高的选择。
2、广州融创御园作为住宅用地，其产权时间为70年，这是中国法律规定的最常见的住宅产权年限。购买该园区的业主享有70年的产权，可以在产权期限内自由使用、出租或出售该房产。70年的产权年限对于购房者来说是一个重要的考虑因素。购房者购买房产时，产权年限的长短直接关系到其投资的价值和长期使用的权益。
3、融创中国成立于2002年，相对于其他房企比较年轻，创始人是孙宏斌。起初做的是高端物业，后来定位高端住宅。融创近年来发展迅猛，2017年斥资632亿收购了万达的部分酒店和文旅项目，同时以年361 目前在广州的项目主要有两个，一个是融创御园，一个是和合景泰富联合开发的品质大盘—云溪四季。
1、融创御园是位于朱村东站的地铁盘，同时是目前21号线相对比较便宜的楼盘。楼盘优势在于性价比高同时户型比较好，得房率高。劣势在于拿地时间比较早，同时楼盘规模比较小，一共四栋楼，不足2000户。总之，这个楼盘是一个可以做投资的刚需盘。
2、融创集团大品牌大开发商，集团在豪宅项目里面数一数二，所以推出的洋房相对来说会非常有品质。项目体量不大，所以居住密度不会很大。项目劣势：由于项目紧挨着路边和朱村东站且连廊直接连通，所以未来会受到出入人员较杂和噪音的干扰，特别是1栋和2栋的住户。
3、项目位于北辰路与朝阳路交口，北辰区政府斜对面，处于北辰区中心位置，御园系列是融创开发的高端宜居项目，整体居住体验好。【项目优势】交通：京津公路，北辰道，铁东北路，三条主干道环绕，自驾到北京和市区都很方便。项目500米附近有公交线路580，764。
4、融创是主打高端品质住宅融创御园位于北辰区政府附近，处于北辰区的中心位置。周边的配套较为齐全。但是没有地铁规划。目前购买融创御园的客群多为改善客群。融创的项目社区内部配套齐全，有能保障基本生活购物的超市而且有托老所和中小学，孩子、老人都能得到照顾。项目并没有任何严重抗性。
1、项目位于北辰路与朝阳路交口，北辰区政府斜对面，处于北辰区中心位置，御园系列是融创开发的高端宜居项目，整体居住体验好。【项目优势】交通：京津公路，北辰道，铁东北路，三条主干道环绕，自驾到北京和市区都很方便。项目500米附近有公交线路580，764。
2、融创御园是位于朱村东站的地铁盘，同时是目前21号线相对比较便宜的楼盘。楼盘优势在于性价比高同时户型比较好，得房率高。劣势在于拿地时间比较早，同时楼盘规模比较小，一共四栋楼，不足2000户。总之，这个楼盘是一个可以做投资的刚需盘。
3、融创御园是融创在广州的第一个项目，项目占地约7万㎡，总建筑面积约4万㎡，由4栋29层高的地铁上盖华宅组成。产品涵盖建筑面积约89~121㎡四房，均为2梯4户设计。融创御园项目直接连通在建中的地铁21号线朱村东站，目前在售3栋大面积尾货跟四栋89三房户型。
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