1、物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。例如地下停车位出租，开发商收取租车位220/月，物管收取60/月，一共280/月。
授权情况： 物业在得到建设单位明确授权后，可以代表建设单位向业主收取停车费，但收费标准需在业主和建设单位的合同中明确规定，这意味着物业此时的收费权利受限。 共有产权停车场： 停车场的产权属于全体业主，使用和收费规则需由业主大会在管理规约中决定。
对于小区地下停车场按车辆排量收取停车费的举措，人们的看法存在分歧。有些人质疑其合理性！--，认为当前小区停车费的收费方式已多样化，如果要收费，理应依据物价部门的标准，并公开透明。否则，这种做法可能会被视为有失公允，可能引起不满。然而，另一些人则认为此收费方式具备合理性。
肯定不合理，现在小区都是变着法收停车费。让小区拿出物价部门的收费标准，要不就拒交。坑人。
曝光的图片显示，新能源汽车及8L排量（含8L）以下车型停车费为1200元/月。8L-5L排量车型收费金额为1400元/月，5L排量以上车型为1600元/月。
按国家规定是按排量收取的，就跟车船税按排量收取一样，只是目前大部分停车场都不是这样执行的。在一些1 2线城市的高端住宅去停车位均是按排量收取的。
一年来说差的不大，6够用但是0开起来比较爽，看自己的偏爱。
室内停车场（楼层、地下） 起价2元／2小时，超过2小时以上，每1小时加收1元。
也就是每个车位25万元。这分摊到每个车位，那么就是10万/车位 除了你买的框框外，开发商需要修的地下车位还要包括、地面环氧树胶，行车道、出入口坡道、墙柱、设备用房、消防设施，照明系统、排水系统，指示系统，监视系统……这些基础设施的建设都包含在你车位价格里。
小区车位权属大致有三种情形：开发商自己投资建设，拥有完全产权；业主分摊建设费用，按比例共有产权；按《防空法》要求在城市商品房开发中应修建的地下防空工事。
月13日，在小区阅览室里，业主们邀请来一名人防设计和建筑工程的工程师，现场给大家解释图纸。通过咨询，刘先生得知，小区地下工程总面积为26000平方米，其中人防工程面积为22218平方米，停车场18000平方米的面积包含其中。如果人防工程面积包含在总建筑面积里，那么业主便分摊了人防工程建设成本，是投资者。
月18日，物业贴出通知，凡是没有车位的业主，不准进入小区。物业通知，业主们要想进入小区，必须有车位，因为现在地下车位还没有建好，可以租售的只有地上的车位。一个地上车位卖4万块钱，如果租，一个月租金150元，管理费10元。
很明显，可能在生产制造的过程当中，存在的一些质量问题没有被检验出来。这才导致了现在地下室经常会出现漏水的情况，很明显是因为现在到地下车库质量是属于不合格的，但是如果重新返修的话，小区的开发商肯定是不愿意承担这样的责任。
1、政府定价和政府指导价停车场实行核准制度，经营者需提交相关申请及文件，经核准后领取收费核准书。市场调节价停车场实行备案制度，经营者需办理备案手续并领取收费备案书。各类停车场均需明码标价，在入口处和交费处悬挂收费价目牌，明确收费标准和计费方式等内容。
2、在长春市办理“机动车停车场备案”需携带如下材料进行申请：一般情况需提供：长春市机动车停车场备案表（电子版：原件4 份；复印件0 份；纸质版（加盖单位公章）。）一般情况需提供：符合规定的停车场设备清单（电子版：原件4 份；复印件0 份；纸质版（加盖单位公章）。
3、停车场收费需要停车场管理办公室的备案证，物价部门的收费许可证，以及工商部门的营业执照。收费停车场的审批需要去市规划局，城乡建设局和市公安局进行。首先是需要场地所有权证明，其次是相关设施设备以及人员配备的情况，根据物价管理部门现场勘查，该停车场所属于几类收费场所，最后再确定停车场收费标准。
1、锦城逸景的停车费收费标准是非业主100元/月·车，业主60元/月·车。根据《政府定价机动车停车场收费核准书》，锦城逸景地下停车场收费标准最低为200元/月·辆（按排量），为吸引车辆停放，自2013年底锦城逸景交付入住以来一直按5折进行优惠，非业主车辆收费标准为100元/月·辆。
法律条款如下： 对于个人所有车位： 物业公司无权未经业主同意擅自收取停车费，因为车位所有权属于业主，而公共部分则由车位所有者共同享有。
肯定不合理，现在小区都是变着法收停车费。让小区拿出物价部门的收费标准，要不就拒交。坑人。
随后，有媒体采访了相关监管部门。工作人员表示，开发商和物业的做法没有违法，2015年之前，商业的停车收费就已经放开了。从2015年开始，主管部门又把小区机动车停车收费由以前的政府定价改成了市场调节价。也就是说，不管是开发商也好，物业也好，停车收费的价格由他们自己决定。
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