法律分析：车位管理费服务内容具体包括管理服务、保管服务、以及管理和保管兼顾服务三类。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
1、现在地下车库都已经开始普及物联网智能照明系统，使用非凡士物联网智能T8灯管，灯管内置通讯模块、感应模块，组网模块，灯具之间可以互相无线自组网，当感应到有车或人时，可使附近最远45米范围内的灯具调整到指定亮度，人或车走后指定时间内灯具自己调整到指定的最低5％的照度。
2、地下车库照明改造使用的 LED 智能车库灯管：智能感应车库灯管产品将军事使用的雷达感应技术和第四代光源 LED 灯管完美结合，完成独具特色的新型节能灯具，被行业里面称为“环保省电之王”称号。
3、下面我们这里就有一个方案，一般改造及新建地下车库时，应采用LED 智能控制方案。灯具应简洁，LED 光源和控制电源应采用之间的连接应采用插接件方式连接，安装、维护方便。库内行车道及停车位应均匀布置灯位，照度应达到50lx，行车道照度的均匀度应达到0.6。
4、现在的照明灯种类不同，在考虑好分考虑照明的用途以及灯具的分组、分区域，能用节能灯具的就选择节能灯具。车库入口区域需要考虑过渡照明，而且，需要提供合适的水平照度和垂直照度。车库坡道路面区段的照明应高于平面路面区段的照明，并且应考虑水平照度和垂直照度。
法律分析：公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道。
公共维修主要包括以下内容：建筑物公共部位维修 这主要涉及楼房内外公共区域的维修，包括楼宇内外墙体、楼道、电梯、门厅、停车场等区域。若这些公共部位出现损坏或老化，需要进行及时维修，以确保建筑物的整体安全与美观。
公共维修主要包括以下内容：建筑物公共部位维修 这涉及建筑物主体结构中的公共部分，如承重墙体、公共屋顶、户外墙面等。当这些公共部位出现损坏或老化时，需要进行维修以保持其正常使用功能。例如，公共屋顶的防水层损坏导致漏水，就需要进行维修以防止雨水侵入室内。
物业大修主要包括以下内容：基础设施维修 物业大修首先涉及的是基础设施的维修，包括楼宇内的电梯、空调系统、给排水设备、消防设施和公共照明等。这些基础设施的维修和保养是确保物业正常运行的关键。公共设施修复 公共设施如游泳池、健身房、停车场、儿童游乐场等也是物业大修的重点。
物业大修包括的内容 建筑物主体结构修复 物业大修首先涉及建筑物的主体结构，包括框架、墙体、屋顶等部分的维修。当这些部分出现损坏或老化时，需要进行大修工程，以确保建筑物的安全性和稳定性。公共设施设备维护与更新 物业大修还包括公共设施设备的维修和更新。
物业大修工程主要包括以下内容：建筑物主体结构维修 物业大修工程首要的是对建筑物主体结构的维修与保养，这包括对建筑物的承重结构、外墙、屋顶等进行全面检测与修复。包括但不限于修复损坏的墙体、梁柱、楼板和屋顶，以及对外墙进行防水处理、裂缝修补等。这些工作旨在确保建筑物的结构安全和使用功能正常。
公共区域的大修内容主要包括以下几个方面： 建筑物主体结构：比如，当建筑物的主体结构出现严重损坏或安全隐患时，需要进行大规模的修复或加固工作，这些费用可以从公共维修基金中支出。 电梯、空调系统等大型设施设备：这些公共设施在达到使用年限或出现严重故障时，需要进行大规模的维修或更换。
1、物业维修的费用通常会计入物业管理服务费用中。具体的会计分类可能会根据企业的会计政策和合同条款有所差异。物业维修费用通常涵盖以下几个主要方面： 公共设施维修：包括电梯、空调系统、照明设备等设施的维护和修理。 绿化维护：园区绿化带和植物的养护管理。 清洁保洁：小区公共区域的清洁工作。
2、物业修理的相关科目为物业管理专业中的物业设施设备管理或房屋维修与维护相关的科目。以下是相关解释：物业设施设备管理：在物业管理专业中，物业设施设备管理是一个重要科目。这涵盖了各类设施设备的日常维护、故障修理以及更新改造等内容。包括但不限于电梯、空调系统、给排水设备、消防设施和安防系统等。
3、综上所述，物业维修属于服务类科目，旨在保障物业设施的正常运行，为业主提供优质的服务体验。无论是从服务性质、维修范围还是行业分类上，物业维修都是物业服务的重要组成部分。
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