地下室地下停车场能抵押销售吗(地下停车场系统销售)

地下室地下停车场能抵押销售吗

法律分析：地下室地下停车场是不能抵押销售的。地下室、地下 停车场属于不能分摊的的公共面积，其产权应该属于建 筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有的，由房屋的物业管理部门统一进行管理，不允许销售、抵押。

地下室停车场

1、每2000平方米设置一个防火分区，喷淋覆盖面积可达4000平方米。 停车数量超过10辆的场所必须设置喷淋系统。建筑设备专业 地下车库应设置独立的送风和排风系统，每小时排风换气次数不应小于6次。 超过2000平方米的车库必须设置机械排烟系统，可与人防、卫生等系统合用。

2、安全性：地下车库通常有专门的停车设施，可以有效防止车辆被盗或受到其他损害。便利性：地下车库通常配备有电梯，方便车主进出。同时，地下车库的车位通常比地面停车位更宽敞，更容易停放大型车辆。节省空间：在城市中，地面停车位往往非常紧张，而地下车库可以充分利用立体空间，提供更多的停车位。

3、法律主观：地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积，其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同所有，由房屋物业管理部门统一管理，不允许销售、抵押。在建筑报建和预售审批时已批准可以单独销售的地下室、停车场及车位可以销售、抵押。

4、车辆出入口宽度的标准是双向行驶不应小于7m，单向行驶时不应小于4m；一般小区停放小型车、微型车的车库，规范要求净高2米；地下室、半地下室作储藏间、自行车库和设备用房使用时，其净高不得低于2米。车库，一般是指人们用来停放汽车的地方。

5、地下车库高度最低为2米，这是不考虑到管线安装空间的前提下，是根据小型汽车的净空要求的。如果要考虑到其他因素的话，那么还应适当增加它的层高，比如要安装管线或是其它梁高等因素，其高应在2米至9米。其次地下车库的高度还应考虑到地下室顶层覆土的厚度，以及地下室底层的基础高度。

6、进口设置高出外面地面一部分。里面有排水沟，汇集水后有水泵自动启动排出。入口面积小。

智能停车场收费系统的简介

智能停车场电脑收费管理系统是现代化停车场车辆收费及设备自动化管理的统称，是将车场完全置于计算机管理下的高科技机电一体化产品。智慧停车场系统与传统的商业、社区、校园等停车空间的设计，都有所不同。

停车场收费系统是一种采用非接触式IC卡的先进管理设备，其核心在于出入口管理设备。车辆进出停车场时，只需将IC卡在读卡箱前轻轻一晃，系统即能快速完成车辆识别、计费和记录，自动控制道闸的开关，实现了高效便捷的管理。系统中，车主和管理人员分别持有智能卡，其中管理卡按权限分级发行，防止内部欺诈。

智能停车场介绍 智能停车场是现代化小区物业管理的理想设施。智能停车场收费系统是通过计算机、网络设备、车道管理设备搭建的一套对停车场车辆出入、场内车流引导、停车费收取工作进行管理的网络系统。是专业车场管理公司必备的工具。将停车场完全置于计算机统一管理下的高科技机电一体化产品。

智能停车场收费系统是通过计算机、网络设备、车道管理设备搭建的一套对停车场车辆出入、场内车流引导、停车费收取工作进行管理的网络系统。是专业车场管理公司必备的工具。它通过采集记录车辆出入记录、场内位置，实现车辆出入和场内车辆的动态和静态的综合管理。

智能停车场是现代化停车场车辆收费及设备自动化管理的统称。是将停车场完全置于计算机统一管理下的高科技机电一体化产品。