法律分析：商铺门前车位归属：根据红线图划定：小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。
若小区外围商铺门前空地属于小区的规划用地的话，那么该空地就是属于小区的公共设施配套，是归全体业主所有。若小区外围商铺门前空地没有被规划为小区公共用地的话，那么就是归开发商所有，开发商有权利对小区外围商铺门前空地进行处理。
如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些空位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主。根据《物权法》第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有。
小区外围商铺门前空地归谁需以具体情况而定：如果说商铺前空地为规划用地，则其为小区的公共配套设施，属于小区所有业主共有；而商铺前空地没有规划的话，则属于开放商用地，开放商有权进行处理。
基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。 起价 起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起价。多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二楼或五楼做为销售的起价。
一次性买断价 一次性买断价这种相对来说理解起来比较简单一些，这种其实就是指买方与卖方一起来进行商定一次性定价。一次性买断价这种也属于房产销售合同中的专用价格术语，一定要在确定以后，这个时候也是由买方或卖方一起来按照这种履行付款或交房的义务，不会随便进行变更的。
座向：指房屋之方向（朝南、东佳，朝北次之，朝西最差）。3景观：指观看景色之视野。3临街：建筑物前后左右临之道路或巷子（临街巷道要宽畅销）。3栋距：建筑物与建筑物之间的临栋间隔距离（宽/应最少8米）。3阳台：直上方设有遮盖物者（封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积）。
花园式住宅 也叫西式洋房式小洋楼，即花园别墅。一般都带有花园草坪和车库的独立院落平房式二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备、装修豪华，并富于变化，住宅水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般为高收入者购买。容积率在数值上等于所购物业建筑面积。
得房率、容积率、预售价、进深、错层。。对于房地产的常见术语，买房前一定要有所了解！建筑篇 ◆ ◆ ◆ 公摊面积 即由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
1、应该让物业管理。如果物业的不管，你可以拒交物业费，然后投诉小区物业。你家是别墅楼么？竟然有私人车库。
2、一，找物业协调解决。二，安装地锁和标示牌。告知他人，此停车位为私人所有。不要再有停放车辆的想法和行为。
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